区域建设 -- 金融贸易区

金融贸易区创立于1988年1月，由海口市城市建设开发总公司承担开发建设任务。

金融贸易区位于海口市北部，东起龙昆北路，西至秀英港口，北临海口港，南靠秀英山坡，交通便利。功能性质以金融贸易为主体，是海口金融贸易活动中枢，又是商住办公、公共游乐、度假休闲的理想场所。规划面积4.13平方公里，划分为外资区、国内金融贸易区、高级别墅公寓区和滨海度假游乐区四个部分，规划8-10年基本建成。规划总建筑面积约600万平方米，总投资额约150亿元。

金融贸易区南片基础设施建设投入的资金已有3.41亿元，完成六通一平，主要项目有：道路总长33.49公里，开通电话17000门，两座11万千伏的总降压站已投入运转，开通开闭所4座，打深水井6口，日供水量近万吨，铺设供排水管道30.8公里，修建大型多层停车库2座(有600个车位)。

已有130多家海内外客商投资开本区(其中外商35家)，投入资金约70亿元人民币，其中外商投资额折合人民币约20多亿元。已建楼宇216.35万平方米

，其中28层以上12栋、10-17层70栋、1-9层177栋;在建(或停工)的楼宇245.24万平方米，其中28层以上41栋、10-27层32栋，两项合计，金贸区南片已建在建楼宇的总建筑面积达411.59万平方米。受海南房地产形势低迷的影响，南片尚遗留大批空置房(主要是办公楼)、半拉子工程及报建但未开工项目。同时，已建成投入使用的房产中，还存在办公楼比例过高的问题。1999年，按省市盘活房地产政策的要求，金贸区盘活项目用地面积约280亩，空置房约3万平方米，使金贸区房地产项目积压严重的状况有所缓解。

金贸区南片已基本体现主体功能，建有南洋商业银行、省建设银行、省工商银行、农业银行、农业发展银行、交通银行、光大银行、深圳发展银行、汇通金融公司、城市信用社、劝业信用社、港澳证券、珠江证券、华银证券、光大证券、海南世界贸易中心、海口交易中心、生生百货、汇通酒店、五洲大酒店、宝华大酒店、黄金大酒店、文华大酒店等。上百家有实力、上档次的金融、贸易、商业旅业机构进驻本区，国贸大道已具金融、电信、电脑一条街的雏形。

金贸区北片基础设施的建设(含公建配套项目)，已投入资金4.4255亿元人民币，完成文化路、明珠路、文明路、艺林路、艺园路、海景路、广场路、世贸东路等9条主干道的路基铺石工程和排污、雨水工程及修正岸线抛堤工程，达到“三通一平”的项目建设要求，部分路段已完成砼路面。年内续建全长2.5公里的滨海段防潮堤的工程，该工程已完成全部堤身抛石和护脚、护底抛石工程，共计完成土石方15.1万立方米。完成旧堤堤身浆砌石护墙630米，完成5条排水涵洞，共完成投资970万元。已验收的39个单元工程85%以上达到优良，已完成的2个分部工程被评为优良等级。商业大道雨、污水工程工验收，共完成污水管1360米，雨水管1480米，投资500万元。同时，完成商业大道南段临时路面工程，临时路宽16米，总长823米，投资12.84万元。

北片已建的项目有：海口体育馆、市政协办公楼、海南省骨科医院、万绿园、省通讯大楼、市人大办公楼、新华区机关办公楼、海口市国税大厦。筹建的项目有海口会展中心、环麒度假村、滨海海航国际会议中心、“海之梦”大型环保旅游项目等。同样受到海南房地产形势低迷的影响，北片招商引资工作进展缓慢。

担负金融贸易区成片开发重任的海口市城市建设开发总公司在海南房地产市场持续低迷的情况下，艰苦奋斗，努力完成市委、市政府下达的各项工作任务(包括建设南渡江防洪工程、南片环境综合治理)。在流动资金紧缺的情况下，想方设法，采取多种灵活的经营手段，通过盘活职工俱乐部，金贸中小学、润滨花园(金贸区南片项目)等项目及回收部分土地尾款，回笼资金2076万元，确保企业的正常运转，努力推动企业两个文明建设工作，同时，也推进了开发区的后续建设。

(吴毓桐黄良盛)