海府办〔2010〕279号
各区人民政府、市政府直属有关单位，市属有关企业：
经市政府同意，现将《海口市保障性住房项目规划建设指标指导意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一○年八月十六日
海口市保障性住房项目规划建设指标指导意见
保障性住房建设是关系民生、构建和谐社会的重要工作。根据市委、市政府关于保障性住房建设的有关精神，为切实改善我市中低收入家庭的居住条件，积极推进保障性住房建设，促进城市健康有序发展，现对我市保障性住房项目的规划建设指标提出如下意见：
一、容积率
应符合片区控制性详细规划的要求，其中廉租房项目原则上最高不得超过3.5。
二、建筑密度
高层应不超过20%，中高层及以下不超过25%。其中廉租房项目按上述标准配置确有困难的，建筑密度可适当增加，原则上不得超过30%。
三、绿地率
高层应不低于35%，中高层及以下不低于30%。其中廉租房项目按上述标准配置确有困难的，经征得绿化管理部门同意，绿地率可适当降低，原则上不得低于上述标准的80%。
四、停车泊位
廉租房项目按照2.0个非机动车位/户的标准配建；经济适用房项目按照0.2个机动车位/户和1.5个非机动车位/户的标准配建；双限商品房项目按照1.0个机动车位/100m2建筑面积的标准配建。
五、建筑间距
应符合《海口市城市规划管理技术规定（试行）》的要求，其中廉租房项目的建筑间距可适当减低标准，原则上不得低于上述标准的80%。
六、公共服务和市政公用设施
应按照片区控制性详细规划的要求，合理配置公共设施和市政公用设施；按照《城市居住区规划设计规范》的要求，配套建设包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其它等八类居住区公共服务设施，并且原则上要配建5～10%的管理和商业用房，以满足基层办公管理需求和解决就业等问题。
七、人防工程
廉租住房项目，免建人防工程。经济适用住房，减半修建人防工程，或减半收取易地建设费。两限商品住房项目，按国家相关标准修建人防工程，或缴纳人防易地建设费。
