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《海口江东新区国际高教科研组团控制性详细规划及城市设计》 JDGJ-08-C01~06、C08~11、JDGJ-11-A15-02地块用地规划条件修改方案公示启事

中国海口政府门户网站  更新时间:2022-09-30 17:11   来源:海口江东新区管理局  作者:

经报海口市政府同意,拟按程序对《海口江东新区国际高教科研组团控制性详细规划及城市设计》JDGJ-08-C01~11、JDGJ-11-A15-02地块用地规划条件进行修改本次修改涉及原控规JDGJ-08-C01~11地块,结合土地收储范围线,将上述地块重新分割、整合为JDGJ-08-C01~09地块,整合后的JDGJ-08-C05地块及原控规JDGJ-11-A15-02地块为本次用地规划条件修改地块。为广泛征求社会各界和市民意见,现将规划修改方案进行公示,主要内容如下:

一、用地位置

JDGJ-08-C05地块位于海口市江东新区高教科研组团,桂林洋公园大道以北,博学路以西,用地面积约为16.78公顷;

JDGJ-11-A15-02地块位于海涛大道南侧,用地面积约为4.63公顷。

二、修改内容

1、JDGJ-08-C05地块修改内容

1用地范围修改

JDGJ-08-C01、02、04~06、08~10地块整合为JDGJ-08-C05地块用地面积为16.78公顷

2用地性质修改

JDGJ-08-C05地块用地性质修改为居住/商业混合用地

3容积率确定

JDGJ-08-C05地块容积率确定为≤2.8;

4建筑密度确定

JDGJ-08-C05地块建筑密度确定为≤25%

5建筑限高确定

JDGJ-08-C05地块建筑限高确定为≤60

6绿地率确定

JDGJ-08-C05地块绿地率确定为≥35%。

2、JDGJ-11-A15-02地块修改内容

1容积率修改

JDGJ-11-A15-02地块容积率修改为≤2.0。

2建筑限高修改

JDGJ-11-A15-02地块建筑限高修改为48米

修改前地块规划指标

地块编码

用地

代码

用地性质

用地面积(

容积率(

建筑密度%)

建筑限高≤m)

绿地率%)

JDGJ-08-C01

B2/B1

商务/商业混合用地

51399

2.0

35

40

30

JDGJ-08-C02

G1

公园绿地

14909

--

--

--

--

JDGJ-08-C03

B3/B1

娱乐/商业混合用地

21475

1.0

30

20

35

JDGJ-08-C04

G1

公园绿地

19003

--

--

--

--

JDGJ-08-C05

R2/B1

居住/商业混合用地

45415

2.0

35

36

30

JDGJ-08-C06

B3/B1

娱乐/商业混合用地

10160

1.0

30

20

35

JDGJ-08-C07

B1/S4

商业/交通场站混合用地

10080

1.5

35

30

30

JDGJ-08-C08

G1

公园绿地

18413

--

--

--

--

JDGJ-08-C09

R2/B1

居住/商业混合用地

25493

2.0

35

36

30

JDGJ-08-C10

A31

高等院校用地

79176

1.2

30

30

35

JDGJ-08-C11

G1

公园绿地

2351

--

--

--

--

JDGJ-11-A15-02

R2

二类居住用地

46306

1.8

30

45

35

修改后地块规划指标

地块编码

用地代码

用地性质

用地面积(㎡)

容积率(≤)

建筑密度(≤%)

建筑限高(≤m)

绿地率(≥%)

JDGJ-08-C05

R2/B1

居住/商业混合用地

167872

2.8

25

60

35

JDGJ-11-A15-02

R2

二类居住用地

46306

2.0

30

48

35

三、公示主要图纸

1、项目区位与地块范围

2、地块修改内容

3、地块规划修改前后对比

4、地块图则(修改前)

5、地块图则(修改后)

四、公示时间

30天(2022年101日至2022年1030日)

五、公示地点

海口市人民政府门户网站http://www.haikou.gov.cn/)、海口江东新区管理局官网http://jdxq.haikou.gov.cn/)、江东新区管理局微信公众号。

六、公示意见反馈方式

1、电子邮件发送至hksjdglj@163.com;

2、书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部,邮编571127;

3、意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。

七、咨询方式

咨询电话:65686635。

附件:公示材料。

海口江东新区管理局

                                  2022年101




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