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《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-04-D06地块及周边区域规划方案调整的公示

中国海口政府门户网站  更新时间:2022-06-24 07:59   来源:本站  

经报海口市政府同意,拟按程序对《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-04-D06规划方案进行调整。结合权属用地界线,保持支路三道路红线宽度不变的条件下的前提下适当调整支路三线型,结合道路线型调整及用地权属情况将JDZH-04-D06地块分割为JDZH-04-D06-1和JDZH-04-D06-2两个地块由此相应调整JDZH-04-D01、JDZH-04-D02、JDZH-04-D03、JDZH-04-D04、JDZH-04-D07地块用地界线和面积。为广泛征求社会各界和市民意见,现将规划调整方案进行公示,主要内容如下:

一、用地位置

JDZH-04-D01D02D03、D04、D06、D07,地块位于海海口江东新区国际综合服务组团内椰海大道以北,西邻琼山大道。

二、调整内容

JDZH-04-D06地块北侧道路(支路三)调整

结合用地权属界线,保持支路三道路红线宽度不变的条件下,将道路线型最远向南挪移100米。

)地块调整

1、JDZH-04-D06地块

结合道路线型调整及用地权属情况将JDZH-04-D06地块分割为JDZH-04-D06-1和JDZH-04-D06-2两个地块调整后JDZH-04-D06-2地块用地面积确定15928平方米,用地性质调整为商务金融/商业混合用地(0902/0901,商务金融建筑面积占比≥70%,商业建筑面积占比≤30%),容积率确定为≤3.0,建筑高度确定为60米,建筑密度确定为≤40%,绿地率确定为≥25%;JDZH-04-D06-1地块用地面积确定6583平方米容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

2JDZH-04-D01地块用地面积由7293平方米调整为9321平方米,用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。     

3JDZH-04-D02地块用地面积由17694平方米调整为12077平方米,用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。   

4JDZH-04-D03地块用地面积由3072平方米调整为1665平方米,用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

5JDZH-04-D04地块用地面积由20566平方米调整为20475平方米,用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

6JDZH-04-D07地块用地面积由14010平方米调整为6811平方米,用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

具体调整内容见下表:

调整前地块规划指标

地块编码

用地

代码

用地性质

用地面积(㎡)

容积率(≤)

建筑密度≤%)

建筑高度≤m)

绿地率≥%)

JDZH-04-D01

G1

公园绿地

7293

-

-

-

-

JDZH-04-D02

A1

行政办公

用地

17694

2.0(1.0)现状

30

40

35

JDZH-04-D03

G1/S1

公园/道路混合用地

3072

-

-

-

-

JDZH-04-D04

R2/B1

居住/商业混合用地

20566

2.0

35

36

30

JDZH-04-D06

B1

商业用地地

10629

1.5

40

20

25

JDZH-04-D07

G1

公园绿地

14010

-

-

-

-

调整后地块规划指标

地块编码

用地

代码

用地性质

用地面积(㎡)

容积率(≤)

建筑

密度≤%)

建筑高度≤m)

绿地率≥%)

JDZH-04-D01

1401

公园绿地

9321

-

-

-

-

JDZH-04-D02

0801

机关团体用地

12077

2.0(1.0)现状

30

40

35

JDZH-04-D03

1401/1207

公园/道路混合用地

1665

-

-

-

-

JDZH-04-D04

070102/0901

二类城镇住宅/商业混合用地

20475

2.0

35

36

30

JDZH-04-D06-1

0901

商业用地

6583

1.5

40

20

25

JDZH-04-D06-2

0902/0901

商务金融/商业混合用地

15928

3.0

40

60

25

JDZH-04-D07

1402

公园绿地

6811

-

-

-

-

三、公示主要图纸

1、地块区位示意图

2、道路规划调整前、后对比

3、地块规划调整前、后对比

4、地块图则(调整前)

5、地块图则(调整后)

四、公示时间

30天(2022625日至2022724日)

五、公示地点

海口市人民政府门户网站http://www.haikou.gov.cn/)、海口江东新区管理局官网http://jdxq.haikou.gov.cn/)、江东新区管理局微信公众号。

六、公示意见反馈方式

1、电子邮件发送至hksjdglj@163.com;

2、书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部,邮政编码:571127;

3、意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。

七、咨询方式

咨询电话:65686635。

海口江东新区管理局

2022624



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