海口市二手房转移登记与提取住房公积金 “一件事”联办热点问题一问一答

一、什么是二手房转移登记与提取住房公积金“一件事”联办？

答：在海口办理二手房过户时，同步申请提取公积金，一次申请、一套材料、同窗受理、部门联审，不用再分别跑不动产和公积金窗口。

二、  什么时候开始实施？

答：2024年1月1日起试行。

三、  谁牵头办理？

答：海口市不动产登记中心、海南省住房公积金管理局联合办理。

四、  哪些人可以办？

答：在海口购买二手自住住房，且家庭无未结清公积金贷款、住房公积金贴息贷款的购房人。

五、  谁可以申请提取？

答：购房人本人或其配偶可同步申请在海南省正常缴存住房公积金。

六、  办理流程

答：（一）购房人到不动产登记窗口申请二手住房转移登记，本人或配偶同步提出公积金提取申请；

（二）不动产登记完成转移登记手续后，将材料推送给公积金部门；

（三）由公积金部门进行业务审核，审核通过的将住房公积金转至提取申请人本人的银行卡，并短信通知结果。

七、  需要跑几次？

答：只跑一次，在不动产登记大厅完成两项业务申请。

八、  材料要交几次？

答：一次性提交申请材料，内部共享流转，不用重复提交。

九、二手房转移登记与提取住房公积金“一件事”要准备哪些材料？

答：1.申请表

2.买卖双方身份证（买方配偶提取：结婚证+配偶身份证）

3.已备案的存量房买卖合同

4.增值税发票

5.银行卡号（用于收款）

十、材料交给谁？

答：统一提交给不动产登记窗口，由不动产推送至公积金系统。

十一、过户和提取是同时办吗？

答：先完成转移登记，再由公积金部门审核提取，全程联动办结。

十二、有未还清的公积金贷款能办吗？

答：不能。家庭有未结清公积金贷款、贴息贷款的，暂不适用本联办。

十三、只能本人申请提取公积金吗？配偶可以吗？

答：可以。本人或配偶任一方符合条件即可同步申请。