二手房交易风险如何避免

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前核查不动产权是否明晰等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、不动产权证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。买房人应在签订买房合同时，让对方提供不动产权证书。房主可能有不动产权证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有不动产权证的房屋进行交易。

4、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

5、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。