物业维修管理规定

　　为加强办公大楼、职工宿舍维修管理工作，本着“谁享用、谁负责、谁受益、谁维修”的原则，特制订本规定：
     一、维修管理范围：市政府大院一号办公大楼、二号办公大楼，属市政府办公厅产权的职工宿舍楼。
     二、维修责任范围划分：
     （一）市政府办公厅支付经费维修范围：办公大楼、职工宿舍楼楼顶面、电梯（楼梯）、外墙体、室外供电给水公共设施、消防栓、排水排污公共管道、沟、化粪池，水表、气表、电表前端管道、线路等公共设施。
     （二）驻院办公单位支付经费维修范围：除第二条第一款外，水表、电表的更换，单位办公区使用的卫生间，如同一个办公区有几个单位，维修费由各单位协商摊派解决。
     （三）职工宿舍楼住户出资维修范围：除第二条第一款外的水表、电表、燃气表的更换。
     三、行政服务处提供免费安装维修服务：各单位、各住户需要维修，设备、材料由各单位、个人自购，行政服务处按要求派工提供免费协助安装及维修服务，如行政服务处力所不及，可协助雇请有关部门或修理工，费用由各单位或住户支付。
     四、行政服务处派出的维修工，要对各单位、住户维修项目负责，做到及时处理，保质保量，用户满意。
     五、属市府办支付经费维修范围项目，设备材料严格进、出库登记管理。根据维修项目需要，领取设备材料，要注明维修地点、项目。
     六、公共设施维修项目履行手续：
     （一）行政处分管处长根据实际提出维修项目；
     （二）分管助理调研员原则同意后，由分管处长选择不少于两个施工单位制定预算方案,报发改局投资中心审核定价；
     （三）分管助理调研员根据审核结果确定施工单位，由分管处长负责施工全过程；
     （四）项目经费需开支1万元以上的，须报分管副秘书长批准后方可施工。