海口出让金牛岭片区商住用地 超5亿元成交

2022年2月7日，海口市自然资源和规划局公告挂牌出让一宗市金牛岭片区B-1-54地块商住用地国有建设用地使用权，该宗地采取“单限双竞”方式出让，即限成交地价、竞商业自持面积、竞配建出售型安居型商品房面积，其最高限制地价59079.6791万元（楼面地价11500元/建筑平方米）。3月11日下午，该宗地在海南省公共资源交易服务中心成功挂牌出让。经报价，最终由海南吉祥置业有限公司以51373.6340万元竞得，楼面地价10000元/建筑平方米。

本次挂牌出让的宗地位于海口市龙华区金牛岭南侧，土地面积为19759.09平方米（29.64亩），土地用途为城镇住宅和零售商业混合用地（城镇住宅用地占比≤85%，零售商业用地占比≥15%），土地出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，容积率≤2.6，建筑密度≤30%，建筑限高≤50米，绿地率≥30%。该宗地的投资强度指标为500万元/亩，要求采用装配式建筑实施，在按现状交地后6个月内动工，动工后2年内完成项目建设，并严格执行现房销售制度。

今年，按照“稳地价、稳房价、稳预期”的推进目标，海口市自然资源和规划局将继续坚持“房住不炒”的原则，按本年度土地供应计划，稳定供应住宅用地，优先加快人才住房、安居型商品住房、市场化租赁住房等保障性住宅用地供应，促进房地产业良性循环和健康发展，助力海南自贸港建设。(来源：土地交易中心 陈怡颖)