关于《海口市江东新区国际文化交往组团控制性详细规划》JDWH-01-A07~08地块规划修改方案的公示启事
经报海口市政府同意，拟按程序对《海口市江东新区国际文化交往组团控制性详细规划》JDWH-01-A07~08地块规划进行修改。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
JDWH-01-A07~08地块位于海口市江东新区国际文化交往组团北部。
二、修改内容
为盘活国有资产，积极响应江东新区产城融合发展理念，提升“职住服”均衡水平，深入贯彻省委省政府关于做好自贸港重点园区产城融合的工作部署，同时切实解决规划实施过程中的问题，结合权属和现状建设等因素对论证地块进行以下修改：
将JDWH-01-A07地块拆分为JDWH-01-A07-01地块，用地面积：4056平方米；JDWH-01-A07-02地块，用地面积：65315平方米。剩余用地414平方米用地，并入JDWH-01-A08地块，用地性质为防护绿地，用地面积由3808平方米扩大至4222平方米。其中，JDWH-01-A07-01地块，用地性质与规划指标保持不变；JDWH-01-A07-02地块用地性质由旅馆/商务混合用地调为二类居住用地，容积率由≤1.2调整为≤ 1.5，建筑限高由≤24米调整为≤30米，配建1所6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1773平方米。
修改前地块规划条件
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地块编码 |
用地 代码 |
用地 性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 （≤） |
建筑 密度 （≤%） |
建筑 高度 (≤米) |
绿地率 (≥%) |
停车位（个） |
公共服务配套设施 |
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JDWH-01-A07 |
B14/B2 |
旅馆/商务混合用地 |
69788 |
1.2 |
30 |
24 |
35 |
-- |
—— |
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JDWH-01-A08 |
G2 |
防护绿地 |
3808 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
—— |
修改后地块规划条件
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地块编码 |
用地 代码 |
用地 性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 （≤） |
建筑 密度 （≤%） |
建筑 高度 (≤米) |
绿地率 (≥%) |
停车位（个） |
公共服务配套设施 |
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JDWH-01-A07-01 |
B14/B2 |
旅馆/商务混合用地 |
4056 |
1.2 |
30 |
24 |
35 |
-- |
—— |
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JDWH-01-A07-02 |
R2 |
二类居住用地 |
65315 |
1.5 |
30 |
30 |
35 |
-- |
地块内需配建1所6班幼儿园，占地面积不小于2700㎡，建筑面积不小于1773㎡ |
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JDWH-01-A08 |
G2 |
防护绿地 |
4222 |
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-- |
-- |
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—— |
三、公示主要图纸
1.地块区位示意图
2.地块规划修改前、后对比
3.地块图则（修改前）
4.地块图则（修改后）
四、公示时间
30天（2024年1月6日至2024年2月4日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部，邮政编码：571127；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：65686639，联系人：胡工。
海口江东新区管理局
2024年1月5日
