《海口江东新区国际文化交往组团控制性详细规划及城市设计》JDWH-04-A03/A04/A06地块规划修改方案公示
经报海口市政府同意,拟按程序对《海口江东新区国际文化交往组团控制性详细规划及城市设计》JDWH-04-A03/A04/A06地块进行规划修改。为广泛征求社会各界和市民意见,现将规划修改方案进行公示,主要内容如下:
一、用地位置
论证地块JDWH-04-A03、JDWH-04-A04、JDWH-04-A06位于海口江东新区国际文化交往组团,琼山大道以西,文明东路越江通道延长线与滨江东路(规划)交汇处东南侧。
二、修改内容
1、用地面积修改
JDWH-04-A03地块用地面积由58900㎡修改为51642㎡;JDWH-04-A04地块用地面积由8448㎡修改为15707㎡。
2、用地性质修改
JDWH-04-A03地块用地性质由旅馆/商务混合用地修改为文化设施用地。
JDWH-04-A06地块用地性质由文化设施用地修改为公园绿地。
3、地块合并
将JDWH-04-A05、JDWH-04-A06、JDWH-04-A07地块合并为JDWH-04-A05地块,用地面积为51408㎡。
4、容积率确定
JDWH-04-A03地块容积率确定为≤0.8。
5、建筑密度确定
JDWH-04-A03地块建筑密度确定为≤30%。
6、建筑限高确定
JDWH-04-A03地块建筑限高确定为≤30米。
7、绿地率确定
JDWH-04-A03地块绿地率确定为≥30%。
具体调整内容见下表:
修改前地块规划指标
地块编码 | 用地 代码 | 用地性质 | 用地面积(㎡) | 容积率(≤) | 建筑 密度 (≤%) | 建筑限高(≤m) | 绿地率 (≥%) |
JDWH-04-A03 | B14/B2 | 旅馆/商务混合用地 | 58900 | 2.5 | 35 | 50 | 30 |
JDWH-04-A04 | G1 | 公园绿地 | 8448 | - | - | - | - |
JDWH-04-A05 | G1 | 公园绿地 | 2259 | - | - | - | - |
JDWH-04-A06 | A2 | 文化设施 用地 | 41862 | 1.2 | 35 | 40 | 30 |
JDWH-04-A07 | G1 | 公园绿地 | 7278 | - | - | - | - |
修改后地块规划指标
地块编码 | 用地 代码 | 用地性质 | 用地面积(㎡) | 容积率(≤) | 建筑 密度 (≤%) | 建筑限高(≤m) | 绿地率 (≥%) |
JDWH-04-A03 | A2 | 文化设施 用地 | 51642 | 0.8 | 30 | 30 | 30 |
JDWH-04-A04 | G1 | 公园绿地 | 15707 | - | - | - | - |
JDWH-04-A05 | G1 | 公园绿地 | 51408 | - | - | - | - |
三、公示主要图纸
1、项目区位与地块范围
2、地块修改内容
3、地块规划修改前后对比
4、地块图则(修改前)
5、地块图则(修改后)
四、公示时间
30天(2022年8月17日至2022年9月15日)
五、公示地点
海口市人民政府门户网站(http://www.haikou.gov.cn/)、海口江东新区管理局官网(http://jdxq.haikou.gov.cn/)、江东新区管理局微信公众号。
六、公示意见反馈方式
1、电子邮件发送至hksjdglj@163.com;
2、书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部,邮编571127;
3、意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话:65686635。
附件:公示材料。
海口江东新区管理局
2022年8月16日