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《海口江东新区国际文化交往组团控制性详细规划及城市设计》JDWH-04-A03/A04/A06地块规划修改方案公示

中国海口政府门户网站  更新时间:2022-08-16 15:05   来源:海口江东新区管理局  

经报海口市政府同意,拟按程序对《海口江东新区国际文化交往组团控制性详细规划及城市设计》JDWH-04-A03/A04/A06地块进行规划修改。为广泛征求社会各界和市民意见,现将规划修改方案进行公示,主要内容如下:

一、用地位置

论证地块JDWH-04-A03、JDWH-04-A04、JDWH-04-A06位于海口江东新区国际文化交往组团,琼山大道以西,文明东路越江通道延长线与滨江东路(规划)交汇处东南侧。

二、修改内容

1、用地面积修改

JDWH-04-A03地块用地面积由58900㎡修改为51642㎡;JDWH-04-A04地块用地面积由8448㎡修改为15707㎡。

2、用地性质修改

JDWH-04-A03地块用地性质由旅馆/商务混合用地修改为文化设施用地。

JDWH-04-A06地块用地性质由文化设施用地修改为公园绿地。

3、地块合并

将JDWH-04-A05、JDWH-04-A06、JDWH-04-A07地块合并为JDWH-04-A05地块,用地面积为51408㎡。

4、容积率确定

JDWH-04-A03地块容积率确定为≤0.8。

5、建筑密度确定

JDWH-04-A03地块建筑密度确定为≤30%。

6、建筑限高确定

JDWH-04-A03地块建筑限高确定为≤30米。

7、绿地率确定

JDWH-04-A03地块绿地率确定为≥30%。

具体调整内容见下表:

修改前地块规划指标

地块编码

用地

代码

用地性质

用地面积(㎡)

容积率(≤)

建筑

密度 (≤%)

建筑限高(≤m)

绿地率 (≥%)

JDWH-04-A03

B14/B2

旅馆/商务混合用地

58900

2.5

35

50

30

JDWH-04-A04

G1

公园绿地

8448

-

-

-

-

JDWH-04-A05

G1

公园绿地

2259

-

-

-

-

JDWH-04-A06

A2

文化设施

用地

41862

1.2

35

40

30

JDWH-04-A07

G1

公园绿地

7278

-

-

-

-

修改后地块规划指标

地块编码

用地

代码

用地性质

用地面积(㎡)

容积率(≤)

建筑

密度 (≤%)

建筑限高(≤m)

绿地率 (≥%)

JDWH-04-A03

A2

文化设施

用地

51642

0.8

30

30

30

JDWH-04-A04

G1

公园绿地

15707

-

-

-

-

JDWH-04-A05

G1

公园绿地

51408

-

-

-

-

备注:将JDWH-04-A05(公园绿地)、JDWH-04-A06、JDWH-04-A07(公园绿地)地块合并为JDWH-04-A05地块,用地面积为51408㎡。

三、公示主要图纸

1、项目区位与地块范围

2、地块修改内容

3、地块规划修改前后对比

4、地块图则(修改前)

5、地块图则(修改后)

四、公示时间

30天(2022年8月17日至2022年9月15日)

五、公示地点

海口市人民政府门户网站(http://www.haikou.gov.cn/)、海口江东新区管理局官网(http://jdxq.haikou.gov.cn/)、江东新区管理局微信公众号。

六、公示意见反馈方式

1、电子邮件发送至hksjdglj@163.com;

2、书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部,邮编571127;

3、意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。

七、咨询方式

咨询电话:65686635。

附件:公示材料。

海口江东新区管理局

2022年8月16日



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