西海岸开发建设管理委员会

【概况】  西海岸新区位于海口市西部。东起长滨路（长流一号路），南至南海大道，西至与澄迈县交界线，北起琼州海峡，总面积55.17平方公里。具有生态环境优越，土地储备资源丰富、生态海岸线资源优良，粤海铁路及东环铁路始发站、汽车滚装码头等优越的交通区位条件。具备大规模开发的市政基础设施架构。

【调查工作和相关调研报告】   对西海岸新区现有的土地资源、城市规划、基础设施、产业现状、投资项目、村庄及人口等情况进行认真的调查摸底和登记备案，基本摸清新区的家底，完成对西海岸新区初次调查工作。同时，完成了《海口长流创意产业园建设实施方案》、《海口市西海岸新区开发建设融资战略和偿债能力分析》、《西海岸新区土地利用现状调查报告》、《海口市西海岸投资开发建设有限公司组建方案》、《以体制创新，促进西海岸新区的开发建设》等专题调研报告和政策建议。

【发展规划和产业布局研究】   根据市第十一次党代会关于城市“西拓”的有关精神，借鉴国内新城区开发建设与管理的成功经验，结合海口西海岸的实际情况，确定西海岸新区发展目标是：建成集行政服务、总部经济、会议展览、教育科技、文化创意、健康养生、旅游度假、休闲娱乐、交通枢纽、现代物流和理想宜居等功能元素为一体的未来海口新城区，重点规划建设2个中心、3个基地、4个产业集聚区。2个中心即行政中心、会展中心（若省体育中心选址新区，将会是3 个中心）；3个基地即总部经济基地、教育科技产业基地和生命健康养生基地；4个产业集聚区即长流创意产业园区、新海物流园区、金沙湾旅游产业区和星级酒店集聚区，并编制完成了《西海岸新区产业布局》。

【控制性详规的编制工作】   西海岸新区分大金沙湾片区和西海岸新区南片两大片区进行控规编制。经2007年10月向全国公开征集规划编制单位，经过严格的专家评审与投票选定上海同济城市规划设计研究院为大金沙湾片区控制性详规的编制单位，上海市城市规划设计研究院和上海诺德建筑设计有限公司为西海岸新区南片的控制性详规编制单位。并着手两大片区控规祥规编制工作，计划2009年底完成。

【研究制定长流创意产业园实施方案】  为贯彻落实市委十一届三次全会《关于加快发展现代服务业的意见》的有关精神，尽快启动长流创意产业园的开发建设。管委会通过前期的调研，制定了《海口长流创意产业建设实施方案》，内容涵盖产业园区建设的总体设想、发展目标、基本原则、重点发展领域、开发建设路径、资金筹措、实施步骤和政策建议等方面。9月初，邀请清华大学文化创意产业研究中心专家来海口市进行考察调研，并委托其编制《海口市文化创意产业发展总体研究报告》、《海口市文化创意产业发展规划建议书》和《海口长流创意产业园区规划建议书》，3个研究报告将于2009年年底前完成，对今后指导海口市文化创意产业发展和园区建设具有十分重要的意义。市规划局已原则同意长流创意产业园的选址，并将选址意见上报市政府。

【修编土地利用总体规划】   为了合理、规范、节约、科学利用西海岸新区的土地资源，配合市国土部门着手对海口市土地利用总体规划进行修编。根据最新土地利用总体规划，西海岸新区的土地已经全部规划为建设用地，将为今后新区开发建设提供了丰富的土地资源。

【项目策划和招商】  根据西海岸新区发展规划和产业布局，管委会围绕“2个中心、3个基地和4个产业聚集区”进行项目策划，其中已经完成创意产业园、物流园区、生命医学健康养生基地3个项目的项目招商意见书，并对外发布招商意向。另外，还组织编印了《魅力西海岸》招商宣传册和建立了西海岸招商网站，加大对西海岸新区的宣传推介力度。依据新区的规划、土地和产业布局有针对性开展招商，参加了“08香港海南招商会”、“深圳文博会”等招商活动，广泛开展新区对外招商，同时邀请或接待香港嘉里集团、香港世茂集团、中国光彩投资集团、香港路劲集团、浙江绿城集团、中国夕阳红老年产业集团等多家公司到新区进行投资考察与洽谈。2008年新落户新区的项目包括香港嘉里集团投资的香格里拉酒店、海南医学院新校址、北京中商集团的农产品交易中心、北京控股的长流污水处理厂等。

【项目建设】  截止2008年9月底，区内已有深圳万科、山西美锦集团、北京首创集团、北京控股、广东富力地产、北京天鸿集团、中商企业集团、海南鑫基地产、东莞联华国际、港航控股、宝景地产、香港嘉里集团、海南医学院等10多家机构进驻西海岸新区，计划总投资额约100亿元人民币，这批项目累计已完成投资13.5亿元。