区域建设 -- 金融贸易开发区

　　创立于１９８８年元月，由海口市城市建设开发总公司承担开发建设任务。

　　 该区位于海口市北部，东起龙昆北路，西至秀英港口，北临海口湾，南靠秀英山坡，交通便利。功能性质以金融贸易为主体，是海口金融贸易活动中枢，又是商住办公、公共游乐、度假休闲的理想场所。规划面积４．１３平方公里，划分为外资区、国内金融贸易区、高级别墅公寓区和滨海度假游乐区四个部分，规划８－１０年基本建成。规划总建设面积约６００万平方米，总投资额约１５０亿元。

　　 金融贸易区南片基础设施建设投入的资金已有３．４１亿元，完成六通一平，主要项目有：道路总长３３．４９公里，开通电话１７０００门，两座１１万千伏的总降压站已投入运转，开通开闭所４座，打深水井６口，日供水量近万吨，铺设供排水管道３０．８公里，修建大型多层停车库２座（有６００个车位）。

　　 已有１３０多家海内外客商投资开发本区（其中外商３５家），投资资金近８０亿元人民币（其中外商投资额折合人民币约２０多亿元）。已建楼宇２４７．３５万平方米（其中２８层以上１２栋、１０－２７层８７栋、１－９层１７７栋）；在建（或停工）的楼宇２４０．２４万平方米（其中２８层以上４１栋、１０－２７层２８栋），两项合计，金贸区南片已建在建楼宇的总建筑面积达４８７．５９万平方米。受海南房地产形势低迷的影响，南片尚遗留不少空置房（主要是办公楼）、半拉子工程及报建但未开工项目。同时，已建成投入使用的房产中，还存在办公楼比例过高的问题。２００１年受盘活房地产政策驱动，金贸区金贸大厦、中盐大厦、嘉华小区等住宅楼在建或建成，总建筑面积近１５万平方米，还有海外大厦等１１处半拉子住宅楼项目已开始启动。同时，为了配合半拉子项目的启动，国贸大道的临街铺面已开始拆迁。

　　 金贸区南片已基本体现主体功能，建有南洋商业银行、省建设银行、省工商银行、农业银行、农业发展银行、交通银行、光大银行、深圳发展银行、汇通金融公司、城市信用社、劝业信用社、港澳证券、珠江证券、华银证券、光大证券、海南世界贸易中心、生生百货、汇通酒店、五洲大酒店、宝华大酒店、黄金大酒店、文华大酒店等。上百家有实力、上档次的金融、贸易、商业旅业机构进驻本区，国贸大道已具金融、电信一条街的雏形。

　　 金贸区北片基础设施的建设（含公建配套项目），已投入资金４．６６５４亿元人民币，完成文化路、明珠路、艺林路、海景路、广场路、世贸东路、商业大道等９条主干道的路面铺设、路基铺石工程和排污、雨水工程及修正岸线抛堤工程，达到“三通一平”的项目建设要求，部分路段已完成砼路面。滨海段防潮堤东堤长１．８公里，３０米排洪沟（长１．３公里），于２００１年开工建设，共完成投资５９１万元。完成商业大道、明珠路、文明路共１８８９米混凝土路面铺设工程，投资１２０８．７万元。滨海大道绿化工程、海珠路雨、污水工程共完成投资３９０．５７万元。由海口市城市建设开发总公司招商引资合作建设的紫荆花园项目，以其绿化率高和住宅供温泉特色，成为北片商住楼示范小区，销售情况良好，一期工程已完成并投入使用。

　　 北片已建的项目有：海口体育馆、市政协办公楼、海南省骨科医院、万绿园、省通讯大楼、市人大办公楼、新华区机关办公楼、海口市国税大厦、海口会展中心等。筹建的项目有环麒度假村、滨海海航国际会议中心、“海之梦”大型环保旅游项目等。

　　 担负金融贸易区成片开发重任的海口市城市建设开发总公司艰苦奋斗，努力完成市委、市政府下达的各项工作任务（包括建设南渡江防洪工程、南片环境综合治理，继续建设北片基础设施）。所建的南渡江防洪工程，已进入竣工决算阶段和审计阶段，并已完成管理移交工作。公司着手筹备海甸岛防洪堤工程、海口湾综合治理项目（已立项）的建设工作，积极深化企改，以确保企业活力，推动开发区后续建设。

（吴毓桐　黄良盛）