区域建设 -- 长秀商住区

　　海口市长秀开发建设总公司是市委、市政府直接领导下组建的一个年轻的经济实体，受市政府的委托，承担着长秀商住区４．２３４平方公里的土地开发建设任务，历经十年的艰苦创业，在市委、市政府的正确领导下，在全体员工的共同努力下，公司已经走向现代大型企业发展建设之路，人员素质普遍提高，已成熟壮大为一支作风踏实、管理完善、素质优良的建设队伍，在商住区区域规划、土地征用、基础设施建设、固定资产投资，上缴国家利税以及招商引资等诸多方面均取得了可喜的成绩，使昔日的荒郊旷野，初具现代化的滨海生活、居住、休闲社区的雏形，实现“十年初见成效”的奋斗目标。经过十年的辛勤培育和努力，为全面开发建设在项目上、资金上、机遇上、思想上作了全面的铺垫和准备，２０００年提出“努力实现一个突破，加快五项工程建设，发展多元化经济”的总体目标，这些工作目标目前按预定的计划向前推进，随着中心大道的开工建设形成一个开发建设的热点，拉开长秀商住区全面、务实的开发序幕。商住区场地北临琼州海峡，为海地准平原区，地形平坦开阔，交通十分便捷，建设条件优越，商住区根据“统一规划、统一征地、统一开发、统一经营、统一管理”的原则，按照城市成片开发的科学方式，着眼于“２１世纪不落后”的建设目标，充分考虑未来城市生活的各种需求及环境保护的必要性，将商住区建设成为一个外向型具有热带滨海特色，以居住为主，集休闲、度假、体育、文娱、文化教育、医疗为一体的现代综合型高级生活区。

　　 长秀开发建设总公司１９９２年１１月成立以来，已投３．２亿元人民币，完成了征地、市政基础设施建设，完成分区规划和１２０公顷土地范围内修建性详细规划，使商住区三分之一的土地具备“五通一平”的建设条件。

　　 １９９３年至２００１年，已有楼宇２０万余平方米，已完成项目投资２．１亿元，按工程计划全部竣工投入使用，如长信海景花园和天海花苑等。还有一批在建项目，有投资３．２亿元人民币的海口国宾馆；投入１．５亿元人民币的中心大道、华秀园别墅小区、长怡花园宅基地、大型国家住宅示范小区。上述项目均已完成规划、设计工作，随着这些项目的开工建设和使用，一片以住宅、写字楼、别墅、酒店为主，道路宽敞，环境优美，具有浓郁南国风情的高级居住区正在崛起。

　　 开发总公司根据市开发区开发企业改革领导小组办公室通知要求，工作重点转移到职工分流安置、国有资产评估、企业资产审计、土地清理、基础设施移交等工作。市土地局在２００１年１月１９日在海口晚报上刊登无偿收回国有土地使用权事先通知后，公司的所有土地（已征用和已有土地证）都被收回和冻结。为此，至今没有任何对外经济活动。

（甘成利）