区域建设 -- 金融贸易开发区

金融贸易区是1988年元月，由海口市城市建设开发总公司承担开发建设。该区位于海口市北部，东起龙昆北路，西至秀英港口，北临海口湾，南靠秀英山坡，交通便利。功能性质以金融贸易为主体，是海口金融贸易活动中枢，又是商住办公、公共游乐、度假休闲的理想场所。规划面积4.13平方公里，划分为外资区、国内金融贸易区、高级别墅公寓区和滨海度假游乐区四个部分，规划8—10年基本建成。规划总建筑面积约600万m2，总投资额约150亿元。

金融贸易区南片基础设施建设投入的资金已有3.41亿元，完成六通一平，主要项目有：道路总长33.49公里，开通电话17000门，两座11万千伏的总降压站已投入运转，开通开闭所4座，打深水井6口，日供水量近万吨，铺设供排水管道30.8公里，修建大型多层停车库2座(有600个车位)。

已有130多家海内外客商投资开发本区(其中外商35家)，投入资金近80亿元人民币(其中外商投资额折合人民币约20多亿元)。已建楼宇232.35万m2(其中28层以上12栋、10—17层74栋、1—9层177栋);在建(或停工)的楼宇249.24万m2(其中28层以上41栋、10—27层34栋)，两项合计，金贸区南片已建在建楼宇的总建筑面积达481.59万m2。受海南房地产形势低迷的影响，南片尚遗留大批空置房(主要是办公楼)、半拉子工程及报建但未开工项目。同时，已建成投入使用的房产中，还存在办公楼比例过高的问题。2000年受盘活房地产政策驱动，金贸区有置地花园、嘉华小区、国华公寓、万利隆小区等中高档住宅楼在建或建成，总建筑面积近20万m2，还有4处半拉子住宅楼项目已开始启动。

金贸区南片已基本体现主体功能，建有南洋商业银行、省建设银行、省工商银行、农业银行、农业发展银行、交通银行、光大银行、深圳发展银行、汇通金融公司、城市信用社、劝业信用社、港澳证券、珠江证券、华银证券、光大证券、海南世界贸易中心、生生百货、汇通酒店、五 洲大酒店、宝华大酒店、黄金大酒店、文华大酒店等。上百家有实力、上档次的金融、贸易、商业旅业机构进驻本区，国贸大道已具金融、电信、电脑一条街的雏形。

金贸区北片基础设施的建设(含公建配套项目)，已投入资金4.5055亿元人民币，完成文化路、明珠路、文明路、艺林路、艺园路、海景路、广场路、世贸东路、商业大道等9条主干道的路基铺石工程和排污、雨水工程及修正岸线抛堤工程.达到“三通一平”的项目建设要求，部分路段已完成砼路面。年内完成全长2.46公里的滨海段防潮堤西堤的工程，该工程现已基本完工，共完成投资1650万元，东堤长1.2公里，30米排洪沟(长1.3公里)，将于2001年开工建设。完成商业大道980米单幅路面工程，投资480万元。海景路基层处理，土方、过路管等完成220米，投资80万元。由海口市城市建设开发总公司招商引资合作建设的紫荆花园项目，以其绿化率高和住宅供温泉特色，成为北片商住楼示范小区，销售情况良好。

北片已建的项目有：海口体育馆、市政协办公楼、海南省骨科医院、万绿园、省通讯大楼、市人大办公楼、新华区机关办公楼、海口市国税大厦;在建项目有海口会展中心等。筹建的项目有环麒度假村、滨海海航国际会议中心、“海之梦”大型环保旅游项目等。同样受到海南房地产形势的影响，北片招商引资工作虽有所进展，但效果不明显。

担负金融贸易区成片开发重任的海口市城市建设开发总公司在海南房地产市场持续低迷的情况下，艰苦奋斗，努力完成市委、市政府下达的各项工作任务(包括建设南渡江防洪工程、南片环境综合治理)。所承建的南渡江防洪工程，2000年10月于建设中经受了百年一遇洪水的考验<南渡江工程指挥部和市城建开发总公司总经理陆云飞分别被评为海南省抗洪先进集体和先进个人，总公司代总工陈业明等三人被评为海口市抗洪先进个人)。目前，公司正着手筹备海甸岛防洪堤工程的建设工作，同时积极深化企改，以确保企业活力，推动开发区后续建设。

(吴毓桐 黄良盛)