区域建设 -- 长秀商住区

由海口市长秀开发建设总公司投资开发建设的长秀商住区，位于海口市中心组团的西北角，北至滨海西路，紧邻琼州海峡;南面是海榆西线，与港澳工业开发区和科技工业园隔路相望，与海口保税区相近;东面是秀英港;西面是中心组团与长流新区的隔绿带，具有卓越的区位优势。

商住区规划采用封闭与开放式相结合，构成“一轴二区一带”的规划格局。“一轴”为中心轴，即公共设施轴，形成商住区的规划中心，主要由金贸、文化、医疗、邮电、商业服务和管理构成，与公共设施轴交相衬托的绿化轴为一条80米宽的街心游园贯穿南北，并布置一座区级公园，中心区形成步行游园区，形成商住区的主要轴线。“二区”为中心轴把商住区分成的南北两个居住区，每个居住区各设一座区级公园，服务人口2-3万人。从北向南分为高级别墅区，普通别墅区、一、二类混合居住用地和二类多(高)层居住用地。“一带”为滨海公园绿带，商住区2.3公里的海岸线为一天然海湾、受海潮、海风的影响较小，海水清澈秀明、沙滩洁净，是海上运动的绝佳之处。

海口市长秀开发建设总公司对该区统一规划、统一征地、统一开发。截至1999年底止已实际投入资金1.7亿元用于规划、征地、基础设施建设及前期各项准备工作，规划设计方面，东西部控规后又完成了高层区，别墅区的修规以及单体设计;征地方面完成了310公顷，办理红线图52.95公顷完成用地规划选址300公顷，完成修建性详细规划108公顷并已全部通过规划评审。基础设施方面，完成一条长2.13公里、宽25米的市政主干道，水、电、煤气、通讯工程同时完成，使商住区三分之一的土地已具备建设条件。商住区内重点工程建设项目海口国宾馆完成投资1600万元，五幢部长别墅及警卫楼、设备楼、区内部分市政工程已完成。海南赛格实业投资建设的占地6.25公顷的海口市旧汽车交易市场已竣工营业。中心大道项目，计划投资4000万元的引资合同在海南金海城实业有限公司签订了合同，年底完成现场测量、施工图设计等工作并入场施工，完成23万立方土方工程，平整场地120亩，并完成市政管网1800米配套工程，投资额600万元。 区内长信海景花园小区占地6.66公 顷， 总 投 资1.5亿元人民币，已完成项目勘察、施工图设计并全面推进该项目建设进度，已完成别墅13栋4000平方米、公寓楼等4000平方米的建筑主体、完成投资3000万元。区内华秀园别墅小区的基础设施、围墙、绿化工作已全部完成，投资40000万元人民币。截至年底完成5幢样板房建筑1300平方米及中心广场公建，完成投资300万元。

截止1999年末，来长秀商住区投资的企业50多家，累计完成投资2.1亿元人民币，其中外资企业3家，投资达1.8亿，该区已建成的房屋面积近8954平方米，在建面积3560多平方米。其中，国宾馆、赛格旧汽交易市场、长信海景花园、华秀园、长怡花园、翠玉园住宅小区、长流福利院、秀英区法院，还有规划建设中的蓝天花园、长秀绿色长廊，将使长秀商住区变得更美。初具规模的长秀商住区、生气盎然，充满商机。

(甘成利)