法规　规章 -- 海口市公有住房租金改革暂行办法

海口市公有住房租金改革暂行办法

（1995年12月26日海口市人民政府发布）

第一条 为了推进公有住房租金改革，促进出售公有住房，逐步实现住房商品化，根据《海口市实施〈国务院关于深化城镇住房制度改革的决定〉的方案》，制定本办法。

第二条 住房租金改革的范围是海口地区的公有住房，包括房管部门直管房和单位自管房。

第三条 1995年度，海口市公有住房租金提高到双职工家庭平均工资的6%,以后逐年增加1.5~2%,到2000年，公有住房租金应达到占双职工家庭平均工资的15%.各年度的具体租金标准由海口市房改办和市物价局测算并公布执行。

第四条 1995年度，海口市公有住房租金标准为：平房（不成套房）每平方米使用面积月租金0.8元，混合结构楼房每平方米使用面积月租金1.30元，框架结构楼房每平方米使用面积月租金1.50元，跃层式、独院式低层套房每平方米使用面积月租金1.90元。

第五条 实行超面积加收租金。1994年1月1日以前批准报建的公有住房，其住房面积超出省政府规定的职工住房分配面积部分，按成本租金计租。1995年度的成本租金标准为：平房（不成套房）每平方米使用面积月租金3.20元，混合结构楼房每平方米使用面积月租金5.80元，框架结构楼房每平方米使用面积月租金6.40元，跃层式、独院式低层套房每平方米使 用 面 积 月 租 金8.40元。1994年1月1日以后批准报建的公有住房，超规定面积部分按市场租金计租。

第六条 租住各单位自管公有住房的住户，由产权单位按新租金标准核定，收取租金；租住市房管部门直管公有住房的住户，由市房管部门按新租金标准核定，收取租金。单位自管公有住房所收取的租金作为单位住房基金，在单位每月发工资后的五天内存入住房基金会指定的专业银行，专项用于住房维修、管理、建设和城镇住房制度改革；市房管部门直管公有住房所收取的租金，由市房管部门按国家规定使用。

第七条 在职职工和离休、退休职工租住公有住房的房租，由租赁户主或实际付租人的所在单位在发放工资和离退休费时收取。如住房产权属外单位的，所代收的房租应及时转付给住房产权单位，或由租户直接向住房产权单位缴交。

第八条 民政部门确定的社会救济户、享受国家抚恤的烈士遗属和孤老优抚户，执行1994年度的租金标准，即平房（不成套房）每平方米使用面积月租金0.5元，混合结构楼房每平方米使用面积月租金0.6元，框架结构楼房每平方米使用面积月租金0.7元。

第九条 离退休干部住房提租后增支过多的减免问题：