法规 -- 房产管理办法

海口市城市房屋产权产籍管理办法

（1995年12月18日海口市人民政府发布）

第一章 总 则

第一条  为加强本市城市房屋产权产籍管理，保护房屋所有权人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法、

第二条  本办法所称城市房屋，是指本市行政辖区范围内的房屋。

本办法所称城市房屋产权，即房屋所有权，是指房屋产权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

本办法所称城市房屋产籍，是指城市房屋的产权档案、地籍图纸、账册、表卡等以及其他反映产权现状情况的资料。

第三条  市房产管理部门主管本市房屋产权产籍管理工作，依照国家有关法律和法规，负责本办法的组织实施。

第四条  城市房屋产权产籍管理工作的主要内容：

（一）办理城市房屋产权登记和产权转移、变更、注销登记及典当、抵押等他项权利登记；

（二）依法核发房屋所有权证（含共有权保持证，下同）或他项权利证；

（三）依法办理商品房预售登记，核发商品房预售许可证；

（四）实施对城市房屋的测绘；

（五）收集、整理和建立城市房屋产权产籍档案，以供统计和利用；

（六）负责城市房屋产权产籍管理的其他工作。

第五条  房屋产权人，包括公民、法人和其他组织必须遵守本办法，接受市房产管理部门的指导、监督和管理。

第六条  城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定外不得分离。