开 发 区

【概述】　１９８８年初，海南建省办经济特区伊始，为加快开发建设省会海口，省、市决定充分利用土地资源，集中成片开发，招商引资，形成新的经济增长点，成立金盘、永万（港澳）、金贸、海甸岛东部四个开发区。当时诲口市设立海口市工业建设开发总公司负责金盘工业开发区的开发，设立海口市城市建设开发总公司负责金融贸易开发区的开发，永万（港澳）工业开发区交由海南国际（诲外）投资有限公司、海南港澳国际投资有限公司负责开发，海甸岛东部开发区交由海南寰岛旅游房地产开发总公司负责开发。经过７年的开发建设，这四个开发区已建成有一定规模、一定效益的全国知名的开发区。开发面积１２．５平方公里，已投入资金１２５，３７亿元，入区的企业４７６家，其中工业企业１６２家，已投产９８家，在建及报建的房屋建筑面积８８０万平方米，竣工建筑面积３３８．１３万平方米。工业产值５．１４亿元，创汇８２５３万美元。１９９２年起，海口市又相继成立长流新区、永桂工业区、长秀住宅区、新埠岛旅游区、悔南国际科工园、罗牛山农业综合开发区、农垦新城及海口保税区。新成立的８个开发区占地面积，达９６．２５平方公里，已投入资金１７－５亿元，入区企业２２１家，开发区的相继建立，为再造一个海口，发展海口经济，增强了后劲，并发挥越来越大的积极作用。

（卢智斌）

【海口保税区】　１９９２年１０月２１日经国务院批准设立，１９９３年４月１３日正式开关运行，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席江泽民，国务院副总理李岚清，国防部长迟浩田，全国政协副主席洪学智以及中央和国家机关有关部门的领导参加了保税区隆重的开关运行典礼。保税区位于诲口市中心组团内，东与金盘工业开发区相连，西以疏港大道为界，南接货运干道，北临工业大道，交通四通八达。海口保税区管理委员会全权负责保税区的一切开发建设及行政事务，将用８年时间，把保税区建成以外向型经济为主导，第三产业发达的小型国际贸易区，并逐步成为我国华南、西南地区和东南亚的重要转口贸易口岸。

海口保税区规划用地面积１９３公顷。主要分为三个功能区：金融转口贸易区、出口加工区、保税仓储区。截止１９９４年底，保税区共投入３．８亿元人民币进行基础设施建设。区内土地、道路平整已完成土方量２２０万立方米，雨水管道１５１２０米，给水管道３１８１米，污水管道５６６４米，电力电缆沟道３０７０米，电讯工程管道４１１１米，完成的工程量约占土地平整８６．４％，道路工程的５０％，给排水工程的７５％，电力电信工程的３０％。入区注册的企业已达１５１家，其中内资企业１１６家，外资企业３５家。注册资本达人民币６６６４２万元，美元２２０５万元，港币５１００万元；开展进口业务的企业有１３家，进口贸易额达４　３亿元人民币，实现税收２８．３万多元；已完成的项目４个，投入人民币４０００万元；根据合同筹建的项目４个，总投资人民币５．３亿元。正在洽谈的项目１０个，总投资人民币５．７亿元，美元２２５万元，港币１０００万元。

海口保税区的优惠政策是：

１、中外客商在保税区可自由投资，根据保税区总体规划，可在取得土地使用权的土地上自行设计和施工，其房地产可依法对外招商、转让、租赁、抵押等；保税区内所有企业均自主经营和管理。

２、在国外与保税区之间，除国家禁止进出口的货物以外，原则上允许所有货物自由流通和在保税区内自由流转。保税区所有企业，对涉及进口许可证管理的货物，除国家禁止进口的物品外，免领进口许可证，免征关税和增值税，免予办理报关手续，货主只需提供商业发票、提单，报明货物品名数量、价格，即可验放。

３、允许保税区内生产企业与非保税区企业之间相互委托加工。从非保税区运入的原材料在保税区加工增值２０％以上的，出口免领出口许可证。

４、允许销往非保税区的货物运入保税区。保税区内货物存放期不受时间限制，除国家禁上进口的商品外，区内企业经批准可经营各类保税生产资料，并允许供应非保税区。允许区内企业到区外从事商品展示，鼓励区外企业人区建立展厅。

５、保税区经批准可以设立保险机构，国内外金融机构，经营区内外币，外汇业务。区内企业业务交往，可以用外币、外汇结算，用汇自主。

６、保税区为来进行业务活动的外商和国内人员提供出入方便，简化办事程序，保证出入自由。

７、区内实行项目审批“一站式”、“一条龙”的配套服务。

（史海峰）

【长流新区】　国务院批准的海口市总体规划中三大组团之一，东距中心组团１５公里，西距马村组团１０公里，规划总面积为６６，３平方公里，建设用地５２．０９平方公里，总建筑面积约为３０４１万平方米，规划人口规模为４０万人。新区有良好的自然环境。东、北、西三面环海，有１４公里海岸线，陆地为海滨台地准平原区，地势平坦，略呈南高北低，平均坡度＜ｌ·；年平均气温２３．８℃，年均降雨量１６９１．７毫米，为热带海洋性气候，常年海潮位为２．９８米。有非常便利的交通条件。距秀英港６．５公里，离将要兴建的东水港３，５公里；西北角为规划中的海南省环岛铁路的轮渡出口和公路过海隧道口：与中心组团、马村组团有４条百米宽的公路干道（即：滨海大道、海榆大道、工业大道、货运快速干道）相联通，成为海南岛联系祖国大陆、跨越琼州海峡的交通枢纽。其规划特点是：１、突出滨海旅游特色。１４公里长海岸线规划由英国皇家建筑协会建筑设计院设计，海景丰富，变化多端，属滨海花园风景型。２、城市规划标准高。人均日用水量８００升，人均日用电量一千瓦，人均电话一部，道路、绿化及社会服务设施用地占总用地的６０％以上。３、规划了大规模的对外交通用地和高新技术产业用地，确定了长流新区作为海南与大陆及世界各地交通联系的枢纽地位和高新技术产业基地地位。

长流新区不仅是海口市委、市政府”再造海口”的战略重点，而且是海南省未来的国际性交通、信息、旅游、经贸中心之一，以金融、高级居住、旅游度假、文化娱乐和高新技术产业、轻污染工业为主，诲、树、沙滩一体的国际性热带滨海城市新区。新区总体开发建设期为１７年，分三期建成。至２０１０年，将建设成为空间结构布局合理、基础设施完备、生态环境高质量、生活环境和谐舒适、社会环境高效、安全健康、具有热带风光、外向型国际性的现代化摈海新城区。

长流新区开发建设管委会自１９９３年７月成立以来，已投入人民币３．５亿元，完成了新区分区规划、启步区内控制性详规和村镇规划等工作。４．６公里长的新区１＃路已铺设水泥路面４公里；滨诲大道进入长流新区部分已于１９９４年９月通车；海榆大道拓宽工程正在施工；滨海大道与货运大道联通道和工业大道均已完成各项施工前准备工作；启步区内１０ＫＶ输电专线工程正式施工；３眼日产３－－５千吨的地下水井已打好，另４眼水井已作好施工准备；水厂、污水处理厂已完成项目建议书；已有１３家科研院所要求在区内生物城落户。

（黎永叠）

【金融贸易开发区】　创立于１９８８年元月，由海口市城市建设开发总公司承担创建现代金融贸易开发区的重任。

该区位于海口市中心组团，东起龙昆北路，西至秀英港口，北临海口湾大海，南靠秀英村山坡。海陆空交通便利。其功能性质以金融贸易为主体，是海口经贸活动中枢，又是商住办公、公共游乐、度假休闲的理想场所。规划面积４．１３平方公里，划分为外资区、国内金融贸易区、高级别墅公寓区和滨海度假游乐区四个部分。规划８—１０年基本建成。南片总建筑面积约６００万平方米，总投资额约１５０亿元人民币。截止１９９４年底，南片基础设施工程已基本完成：通道路２４条，总长３０．２公里；开通电话１７０００门；投产的电力总降压站装机容量为８．３万千瓦，另一个１１万千瓦的总降压站即将开工，两个装机容量各为８０００千瓦的开闭所已投入运转；铺设供水管道１６９００米，打深水井１０口（其中一口为消防专用井），日供水量为１．５万吨；建污水千渠道１０２００米及污水提升站一座。北片填海区已三通一平（即路基通、水通、电通）；一条宽３０米、深４米、长１０５０米的城市大排水沟及经滨海大道路段均已建成。配套公建设施已投入使用的有消防站、体育馆、幼儿园、一座能停２４０辆车的多层车库；在建的有占地２公顷、２４个教学班的小学校，占地３公顷、２４个教学班的初级中学校．占地２．４５公顷、藏书１２０万册的海口市图书馆，面积达７６．４７公顷的万绿园等。

金贸区南片土地开发面积达９０％以上，已建和在建的楼宇３３１栋，总面积１２２．３８万平方米。其中已建（含已交付使用和正在进行内装修）的楼宇２５４栋（其中２８层以上的超高层楼宇１０栋，１１—２７层的高层楼宇６８栋，２—ｌＯ层的建筑１７６栋），建筑面积１７２．１万平方米；在建的楼宇７７栋（其中２８层以上的超高层楼宇３７栋，２７层以下的建筑４０栋），建筑面积２５０．２８万平方米。已有１２０多家海内外客商投资开发区，其中外商３５家；投入开发建设的资金约６０亿元人民币（其中外商投入２０亿元人民币）。

在未来的五年中，将全面建成南片金融贸易区，基本完成北片基础设施和社会公建项目的建设工作，使南北片在管理上形成一个完整、协调、和谐的整体，充分体现海口市经济活动枢纽和文体娱乐中心的功能，从而形成具有热带风光、滨海特色、外向型、国际性的现代化新海口的缩影。

（吴毓桐）

【金盘工业开发区】　位于海口市区南部、总体规划中心区域，西以疏港大道为界，南与货运干道为邻，东接龙昆路，北通海秀大道，奠基于１９８８年３月２５日，由原海口市工业建设开发总公司现海南金盘实业股份有限公司负责开发建设。截止１９９４年底，开发面积达１．９平方公里（包括１．３平方公里工业区和０，６平方公里金融商贸区）。此外，位于海榆西线南侧的金盘永桂开发区已开发面积０．８８平方公里。

７年中，投入开发资金３亿多元，按规划完成了金盘工业开发区１．３平方公里中心区域“五通一平一绿”的基础设施建设任务。铺设了总长１３．９公里，宽度为４０米、３０米、１５米和７米的１２条道路，与海口、琼山、秀英的交通干线相连，贯穿海口市东西方向，长２．１公里、宽１００米的工业大道金盘区段已全线通车；已建成１１０千伏变电站１座，１０千伏开闭所４座，区内电力总负荷达？万千瓦，完成电力架空线和电力电缆沟总长２１．７６公里；已建成通信管道８．８６公里，铺设通信电缆（１２００对）１２．０６公里；已铺设６种供水管线，开凿５眼深水井，日供水量达１５０００吨；已建成区内主干道排水系统，铺设排水管道１０公里，解决了区内雨水、污水的排放问题；共投入专项资金６７７万元，由３家园林公司完成绿化面积２９．６万平方米，种植各种树木花草５万余株，被誉为“花园式的工业城区”。此外，金盘永桂工业开发区已完成平整土地任务，主干道、供水井、水塔、万伏高压线、程控电话线路等基础设施已配套齐全。

全盘工业开发区生活配套设施总建筑面积达３３．９６万平方米，其中１６．１３万平方米已建成投入使用，１７．８３万平方在建。有商业服务街、批发市场、农贸市场和零售点配套的商业网，有国内四大专业银行和中国人民保险公司办事处，有海口市电信大楼、医疗门诊部和诊所，驻有武警中队、消防中队和经济警察大队，有建设中的海南日报报业大厦、海口电视大厦、海南电视台彩电中心和海口晚报社址。还有占地５３００平方米的“模拟公园”，建筑面积７０００余平方米的金来宫文化城，总建筑面积达６万余平方米的住宅群落创业新村、专家招待所、别墅小区，还有总投资１８００万元、可容纳１２００余中小学生就读的金盘实验学校，以及电影场、职工食堂、出租车队、金盘工业产品展销中心、商务中心、公共厕所等。

截止１９９４年底，金盘工业开发区共引进１５６个项目．其中工业项目１２３个。１００家工业企业已进场动工，６３家企业已投产，实际投入资金总额２２．５７亿元。１９９４年工业产值达３．２亿元，税利５０００万元，出口创汇１０５３万美元。外商投资企业占工业项目总数的５３％，占已投产企业的６５％。投资者来自美国、日本、法国、英国、意大利、西班牙、新加坡、泰国、韩国和香港、台湾等１０多个国家和地区。工业项目有电子、纺织、制药、塑料、建材及其他轻工业。主要产品有空调机、电脑磁盘、电话机、特种变压器、电子显示管、阻尼电阻、不锈钢工程管、高级游艇、舒乐舍板材、旅游工艺品、玻璃幕墙、ＰＶＣ彩色地板、仿花岗岩墙地砖、高级防化用品、木工刀具、卫生消毒材料、时装、家具、劳工手套、化妆品、香精香料、食品饮料、药品保健品和核工业技术应用等等。

（罗　迅　吴冠丈）

【海甸岛东部开发区】　位于海口市北部海甸岛上，面积６．５平方公里，北临琼州海峡，东临新埠岛，西部是海南大学，南与市中心隔一条海甸溪，三面环海，有绵长的海岸线。１９８８年３月，海南建省筹备组与海口市政府召开联合办公会议，决定把该区交由中国寰岛集团的前身——海南寰岛旅游房地产开发总公司负责开发建设。开发区根据“统一规划、统一开发、统一经营、统一管理”的原则，在周密的总体规划确立后，依照国际上成片开发的科学方式，着眼于“２１世纪不落后”的建设目标，充分考虑未来城市人性化、环境保护需求，７年投入１０亿元巨资进行全方位的市政基础设施建设，建成了连接海口市中心的长６０４米、宽２５米的和平大桥，完成了共计３２公，股民佝市政干线道路，形成了开发区四通八达的交通网络；埋设了齐全的上水、雨水、污水、煤气、电力、通讯、路灯等市政管网干线；完成了具有８０年代末国际先进水平，采用微机控制的１１０千伏变电站系统配套工程；打出了６眼高质量地下水井；还协同诲口市邮电局开通了海甸岛２００００门程控电话，保证了开发区与国内外的通讯畅达：为保护开发区的自然环境，还建成了海南省第一座生活污水处理厂；医院、学校、幼托、影院、书店、现代化停车场等配套的公共设施也相继建立起来。截至１９９４年底，前来投资的中外客商达１５０家，总报建面积３９０多万平方米，竣工面积１１８万平方米，一座以住宅、写字楼、公寓、别墅、酒店、文化娱乐为主，道路宽敞、环境优美、通讯畅达、金融文教体育娱乐设施齐全，具有浓郁南国情调的现代化滨海卫星新城区已初具规模。

１９９４年，是海甸岛东部开发区发展较快的一年，寰岛广场、富爵广场等大型建设项目均如期封顶，冠恒商场、赛格超市的开张，增添了开发区的商业活力。海南第一座按照国际五星级标准建造的大酒店——寰岛泰得大酒店于９月全面预营业，距海口市区最近的寰岛海滨娱乐城也增添了大批海上、沙滩娱乐项目和餐饮、居住设施，成为海口市民及中外游人休闲度假的好去处。

随着以建成海口市最大的旅游度假中心为目标的东部开发区第二期工程的全面开工，海甸新城将展现出更加卓约迷人的风姿。

（马　良）

【港澳工业开发区】　由海南国际投资集团有限公司〔原海南国际（海外）投资有限公司、海南港澳国际投资有限公司〕投资开发建设的以兴办外向型、轻工业企业为主的工业开发区，１９８８年３月奠基开发。该区位于海口市秀英区永万坡，海榆西线３公里处。面积２平方公里，１．８７平方公里工业用地已开发完毕，配套生盾区用地已开发逾半。工业区的基础设施建设已完成“六通一平”。土地平整已全部完成；道路建设３０万平方米；日供水能力５万吨；有一座１１０千伏、３．１５万千伏安变电站和多座公用开闭所，保证区内电力供应；已建好排水排污设施；程控电话机容量６００门，已开通２００多门；全区规划投资５０亿元，建区７年来总投入２５；６亿元。其中海国投投资１３亿多元，２亿元用于基础设施。入区项目５０个，已投产３６个，在建、筹建１５个。按行业分，工业？８．８％，服务业９％，建筑业６％，商业３％，运输储运业３％；按所有制分，三资企业４１个（其中独资６个），国有企业９个。？年累计工业产值日亿元，出口创汇７３００万美元。１９９４年工业产值１９２６１万元，比上年略有下降，出口创汇２７６５万美元，增长２０％。入区项目中有国家级的高科技工业区——海南国际科技工业园，有省重点项目海南锦纶帘子布厂和海南聚酯切片厂，有高科技型的星际电脑公司、万胜电器公司，有内联轻工项目编织袋厂、制鞋企业、包装企业。其中海南帘子布厂总投资８亿元，已进入实物试车阶段，预计１９９５年可实现全面投产；海南聚酯切片厂总投资７亿元，已进入设备调试阶段，可望１９９５年投产。整个工业区已从“打基础”阶段转入“上规模”阶段，并向“出效益”阶段迈进；已由劳动密集型企业开始向高新技术产业企业转轨，以促进工业区项目的连续引进和顺利开展。工业区的经营方式多种多样，有合资、合作、独资、企业承包、厂房租赁、小量土地出让等，对入区项目实行扶持政策，利用工业区的政策优势，对需要帮助的项目参资、入股，形成良好的投资环境。

区内服务设施由服务公司统一管理。海关、商检、卫检、动植检在区内设点办公，方便区企业办理进出口业务手续。自营的船务公司、储运公司负责储运，提供一条龙服务。还有１个派出所，１个保安大队，２个银行办事处，２家商场，２家餐厅，１间医务所等，给入区的企业提供良好的投资环境。工业区已建成工业厂房、写字楼、商业楼面积共计３１．９万平方米。

（海国投集团）

【新埠岛旅游度假区】　位于海口市东北部南渡江入海口处，面积９平方公里（其中陆域面积５．６平方公里，水域面积３．４平方公里），北临琼州海峡，其余三面为海南最大的河流——南渡江所环抱，经新埠大桥与诲口市中心繁华区相连，距美兰机场约１０公里，与诲甸岛、琼山诲基基、桂林洋等开发区隔江相望，处于海南北部海滨旅游的枢纽位置。岛上林木茂盛，水网纵横，自然环境十分优美。作为海口市仅存的一块待开发的处女地，新埠岛具有良好的开发前景和巨大的开发潜力。负责该岛开发建设的新埠岛开发建设总公司于１９９２年８月成立。经国内外知名规划设计专家到岛上反复考察、论证，最后由中国城市规划院集各家之长，确定了新埠岛开发区的规划，１９９３年３月《新埠岛高级旅游度假区分区规划》得到市人大的正式批准，拟投入３８亿元巨资用于现代化市政设施建设，将分三期把新埠岛开发建成集旅游、度假、高级商住为一体的新社区。在总体规划指导下，南北部的控制性详细规划均已编制好，南部控规于１９９３年６月评审通过。一些重点开发项目（北部围海大堤、西湾别墅区、乡村俱乐部、天鹅湖国际俱乐部、威尼斯水城等）的设计也基本完成。已投入约２．５亿元用于征地、基础设施建设及前期各项准备工作。１９９４年７月１８日，开发区正式动工。北部岸滩防护工程、南北主干道工程、西湾花园别墅区和横沟河工程等４个项目同时奠基。１０月１６日，开发公司分别与中国农村发展信托投资南方公司和印尼巴厘岛海德有限公司合作基础设施建设及乡村俱乐部项目签字。到年底，完成道路路基总长１４．２公里（平均宽度２０米），解决了前期生活及施工用水、用电问题，配备了电信设施，已基本具备开发条件。

（年慧云）

【长秀高级住宅区】　位于海口市中心组团西北角，北临琼州海峡，南至海榆西线，东傍永万大道，西至中心组团与长流组团的隔离绿带。海岸线长达２．４公里，沙滩洁净，海水清澈，区内陆植被茂盛，空气清新，风景优美。将建成集居住、文娱、游乐、度假于一体的高级（涉外）生活居住区。开发区东西长２．３公里，东部宽ｌ－３公里，西部宽２．４公里，东窄西宽呈扇形，总面积４．２３平方公里，由海口市长秀开发建设总公司具体承担开发建设任务。

规划集中体现外向型国际性海滨城市的风貌，追求高质量的生活环境、高标准的公建配套、高档次的文化娱乐设施以及高水平的空间景观设计。中心区安排集中公建、绿地。沿海岸及西北侧隔离带，以高档别墅和普通别墅为主，在西北侧及北部主要人口东侧，分别安排有国宾馆及游乐用地，形成美食、游乐、购物于一体的综合度假区。在中心区西侧及其南部和东部，安排有一、二类住宅混合用地，以高层和多层公寓为主。全区建筑形体由外及内呈渐低趋势，由南及北亦是梯次下降，形成一个拥抱大海的空间态势，勾勒出一幅高尚城市居住环境的意象。区内以“二横二竖”３０米宽的道路组成“井”字形路网骨架，在“井”字形路网骨架和外围的城市干道之间规划一条１６米宽的环形道路，在分区的中部规划一条宽为８０米的中心大道，中间设置巧米宽的绿化带，使之成为开发区内的南北向绿化轴线。

中心区公建有：大型超级商场、综合服务中心、饮食城、医疗保健中心、体育健身中心、文化馆、展览馆、教育中心、邮电枢纽、金融证券中心以及中学、小学、幼托等。

开发区的总体分区规划已于１９９３年底完成，部分小区的修建性洋规已通过评审。目前已完成了区内——号道路市政、道路工程和给、排水工程、燃气工程、电信工程、供电等基础设施，开发区西部约１００公顷土地“六通一平”已趋于完成，基本具备开发条件。众多开发商的投资项目将纷纷上马建设。重点建设项目海口国宾馆正在建设施工之中。

（甘成利）

【秀英永桂工业开发区】　是省政府批准的工业开发区，位于诲口市中心组团西部，东距秀英港６公里，南倚诲口市快速干道，北靠海榆西线公路，是一个以高新技术出口加工及地方工业等无污染为主的外向型综合开发区。海口市秀英工业开发建设总公司负责承担开发建设任务。

开发区规划用地面积为９３．５８公顷，首期开发６４．８公顷。自１９９３年１月６日工业区奠基以来，实际投入１７５００万元，其中土地投入５０００万元，基础设施１８８０万元，项目建设１０６２０万元，已完成首期开发土地平整，共投入３００万元；２．５公里１０千伏架空专线，共投入１５０万元；Ｓ供水２２００吨的深水井一口，给水设施投入９０万元：近期排水工程建设，投入１１０万元；１＃开闭所土建工程，电讯管道照明安装工程，共投入３００万元；２０米宽的３衅道路建设，共投入５７０万元。已有日本、澳大利亚、马来西亚、印度尼西亚、韩国、香港、台湾等国家和地区客商来洽谈项目，工业项目合同投资８６９１万元，意向投资２６５０万美元，５００万港币及１５０００万元人民币；已引进项目９个，其中有被列为海口市十大工业项目之一的诲口美凯利洁具配件厂，该项目投资８８６２．５万元人民币，当年立项，当年建设，当年投产，有海口华夏企业有限公司投资２５００万元，建设生产多种集装箱项目，已完成基地围墙及二层厂房施工，有投资２８００万元的海南中艺彩印厂项目和台湾工业村，已建成４０００平方米的标准厂房，有台商台神国药公司的制药项目等。

（秀英永桂工业开发区）

【罗牛山农业综合开发区】　海南省最大的“菜篮子工程”基地和以畜牧业为主的农业科技示范区和农业综合开发示范区。开发区由罗牛山农场、海口本部及南坤基地等３个各具特色的小区构成，拥有全资子公司和合资子公司共３０多家。其中，由开发区控股的海口农工贸（罗牛山）股份有限公司是全国首家“菜篮子”股份制企业。

１９９４年，是开发区发展较快的一年。ｌ０万只现代化蛋鸡场，经过上年运作之后，管理改善，增产增收。２０万只现代化蛋鸡场加紧施工，大部完成。现代化万头种猪场，达到５２３头，超过设计规模，出现产仔高潮，效益日增。琼海万头猪场，建成投产，成为又一生力军。计划投资２７００万元，兴建１０万头的临高乳猪饲养加工基地，工程进展顺利，饲养部分投产。开发区在全岛的养猪网络遍及１２县市，规模达到６万头。为实现产供销一体化，一座占地约１５公顷的大型农贸批发市场，已投入试业。组建起罗牛山房地产开发总公司，负责规划开发区房产建设。白水塘钢材批发市场顺利建成，海甸岛住宅区（３０００多平方米）已交付使用。首创诲南“屋顶绿化工程”，使平屋顶隔热、防漏，建成为空中公园。

１９９４年，罗牛山生产业绩颇佳。全区共创产值９２６８万元，比上年增长４７％，创汇７０万美元，利润同步增长。生产橡胶１４７吨，生产鸡蛋１３０万公斤，出栏生猪６万头，出口活大、中猪６５００头，出口乳猪７０００头．在平抑海口市场蛋价和肉价方面起到了重要作用。开发区向高科技开发试验区发展。有两项科技成果获奖：“商品瘦肉猪生产配套技术研究推广”科研项目，获海口市科技进步特等奖和海南省科技进步二等奖；“海南热带蛋鸡生产配套新工艺新技术研究与应用”项目，获海口市科技进步一等奖和海南省科技进步三等奖。

（黄发森）

【农垦城开发区】　海南农垦近期最大的综合开发项目，也是海口市“三五年再造一个海口”的重点项目。占地１４３．１３公顷，投资规模约１００亿元，规划建筑面积２６６万平方米。位于诲口市中心区的中心地带，北依海秀大道，南靠金盘工业开发区和海口保税区，西邻疏港大道，东接金牛岭植物园和人工湖。规划目标是：立足未来，面向世界，把农垦城建设成为一个集农垦经济、政治、文化、科技、教育于一体的现代化农垦城区，一个独立的现代化小都市。总体规划的具体内容分“六个中心”、“两个区”。即：国际标准的现代化办公会议中心、现代化高效能的商品贸易中心、现代化功能齐全的商业服务中心、国际联网的电信服务中心、金融服务中心、一流的文化娱乐中心和园林化的生活居住区、现代化的高级公寓别墅区。城内市政建设配套齐全，交通便捷，人车分流，有停车位近２万个，有全方位社会化、专业化的物业管理与服务。不仅体现出具有现代化都市的风格和特点，也充分满足现代入衣、食、住、行、社交、工作、娱乐、学习等多种需要。

１９９４年４月１０日，农垦城奠基。年内，安装２个变压器（合计９４５千伏安），基本解决首期上马项目施工用电问题。区内６条主干道已报建。首期５幢８层住宅楼，建筑面积１６４０２平方米，ｌ幢１６层综合办公大楼，建筑面积１５７６０平方米已全面动工，前者于１９９５年４月底竣工交付使用。二期项目：７幢８层住宅楼，建筑面积共计２９０４０平方米，已报建待批。大规模农垦旧城改造和新城建设正在加紧进行。

（黄大柏）

【海南国科园高新技术产业开发区】１９９１年经国务院批准，由国家科委、海南省政府、四川省政府、中国工商银行总行、中国科技国际信托投资公司及香港港澳国际投资有限公司共同创办的国家级高新技术产业开发区。由海南国际科技工业园股份有限公司担负园区规划的实施和开发建设任务，并以世界科技发展及国际市场为导向，着重发展生物工程、新材料技术、新能源和高效节能环保、精细化工、微电子技术、电子信息技术、机电一体化技术、海洋资源开发等，组织一批国家级“火炬计划”项目入园，组建开发一批有影响的科工贸一体化的高技术，及有国际竞争力的高新技术产品，以实现高科技成果商品化、产业化、国际化的目标。

国科园位于海口市西部，离市中心９公里，规划占地４．６７平方公里，园区建设分三期完成。第一期ｏ．６６平方公里始于１９９２年，已完成“六通一平”，有３２个项目入园，其中２２个项目已投产或正在建设，第二期Ｏ．７平方公里已完成前期准备工作，还有３．３１平方公里土地有待开发。供水、供电、供气、通讯、道路等基础设施不断完善，已建成一系列配套设施如，６层２４０００平方米的标准厂房，３０００平方米的商住楼，６０００平方米的职工公寓，集餐饮、购物、邮电、银行、娱乐于一体的综合服务楼，以及拥有先进设备的国科园实验学校。

在开发项目中，已投入２．８亿元，建成投产６个项目，其中南光玻璃、中宝制药、光通光电子等企业的产品质量国内领先。中外合资企业天王制药厂生产的二磷酸果糖填补了国内空白，结束了我国长期全部进口该药品的历史。年产值ｌ亿元的真空磁控镀膜玻璃建成投产，使国内现代化建筑用上了国产的玻璃。

国科园拥有下列优惠政策：入园企业除享受中央、国务院给予海南经济特区和中国高新技术开发区的一系列优惠政策外，海南省政府还将给予国科园在税收、科技和管理人员出入境、产品进出口税、资金支持、土地转让及外汇留成等方面更为优惠、更为特殊的政策，并可享受海口市、三亚市一级项目审批权和土地转让权。

（海南国科园股份有限公司）

（责任编辑　卢智斌）