索 引 号: 00819582-6/2016-05853 分类: 公文直通车   
发布机构: 美兰区演丰镇 发文日期: 2016年04月01日
名  称: 关于对《海口美兰临空产业园总体规划(2016- - 2030)》、《海口美兰临空产业园一期控制性详细规划》的公示
文  号: 主 题 词:


关于对《海口美兰临空产业园总体规划(2016- - 2030)》、《海口美兰临空产业园一期控制性详细规划》的公示

  由雅克设计有限公司编制的《海口美兰临空产业园总体规划(2016-2030)》及《海口美兰临空产业园一期控制性详细规划》,已于今年03月 31 日通过专家评审会,现拟对该总体规划及控制性详细规划进行审批,为征求公众和相关权益人的意见和建议,现按规定程序进行批前公示。 

  1、公示时间:30个工作日(2016年04月01日至2016年05月13日) 

  2、公示地点:海口市规划局网站(网址:http://www.hkup.org)、海口市美兰区政府网站(网址:http://www.meilan.gov.cn)、海口市美兰区演丰镇人民政府。 

  3、公示意见反馈方式: 

  (1)电子邮件请发至:138831112@qq.com、mlqyfz@haikou.gov.cn 

  (2)书面意见请寄到海口市美兰区演丰镇人民政府(地址:海口市美兰区演丰镇人民政府,邮政编码:571129)和海口市统筹城乡发展(集团)有限公司办公室(地址:海口市秀英区南海大道266号国家高新区创业孵化中心8楼,邮政编码570311)。 

  (3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。为确保意见或建议真实有效,便于我镇人民政府及时反馈情况,请提供真实姓名和联系方式。 

  (4)咨询电话:65256212、65743033  联系人:谭鸿文、林冰涛。

  

  

  海口市美兰区演丰镇人民政府

  2016年4月1日        

  

  

  由雅克设计有限公司编制的《海口美兰临空产业园总体规划(2016-2030)》,已于今年0331日通过专家评审会,现拟对该总体规划进行审批,为征求公众和相关权益人的意见和建议,现按规定程序进行批前公示。

  一、编制目的

  建设海口美兰临空产业园,加快以美兰机场为抓手的海口临空产业经济发展是海南省委省政府和海口市委市政府的重大战略决策。本次总体规划编制是落实省市战略部署的需要,是大力发展海口临空经济、构筑产业发展重要平台的需要,是加快融入“一带一路”发展战略需要,是增强区域竞争力的需要,是增强海口省会中心城市实力的需要,是推动海口市产业结构调整、促进产业优化升级的客观要求。  

  二、规划范围

  规划总面积为11.43平方公里,由南北两块用地组成,其中:北侧用地占地面积7.79平方公里;规划范围西至美兰机场权属线及演丰镇镇域边界为界,北侧以海文高速路及规划道路为界,东侧以规划道路及村庄为界,南至东环铁路。南侧用地占地面积3.64平方公里;规划范围北至高铁东线,东侧和南侧紧临美兰墟及规划道路,西侧以美兰机场为界。

  三、规划期限

  规划期限为:2016年——2030年,其中:

  近期2016年——2020年;

  远期2020年——2030年。

  四、发展定位                    

  本区发展定位为:中国重要的通航产业中心、航空培训与维修基地;北部湾地区国际性空港商贸流通中心;海南省临空经济核心区、产业升级经济发展新引擎;海口空港型综合保税园区和临空经济示范区。

  五、发展规模

  1、人口规模

  本规划区就业人口总数5.4万人,规划期末居住人口规模约3.8万人,总人口规模约7.2万人。其中:近期(2020年):总人口4万人;远期(2030年):总人口7.2万人。

  2、用地规模

  美兰临空产业园总规划面积为1142.57公顷,城市建设用地规模为1085.49公顷,占总规划面积的95.00%。其中:远期(2020年):建设用地6.05平方公里;远期(2030年):建设用地10.85平方公里。

  六、重点发展产业

  针对海口美兰机场临空产业园的内生性动力和外源性动力的分析,确定海口美兰机场临空产业园开展航空产业、高新制造业和现代服务业,其中产业选择重点是:航空维修;航空器制造;航空培训;电子信息;研发设计;免税购物、商务贸易(总部办公、进口高端消费品的保税物流和展示服务以及农业展示)、旅游集散、旅游服务、健康疗养、离岸金融等。

  七、规划结构 

   美兰临空产业园的空间结构为:“一心、两轴、三区”:

  1、“一心”——指北部临空产业园公共服务主中心。

  2、“两轴”——指联系机场和园区、园区南北两大功能片区的联动发展轴。

  3、“三区”——指以演丰提水干渠为景观水脉,串联临空产业园三大功能片区,南部综合保税物流加工区、中部临空综合产业区和北部现代综合配套区。 

  八、用地布局

  1、工业研发及物流仓储用地

  工业用地主要包括一类工业用地和研发工业兼容用地两类。规划工业用地面积为236.48公顷,占建设用地的21.79%

  规划物流仓储用地面积为170.81公顷,占建设用地15.58%

  2、居住用地

  规划区内形成两大生活居住区。规划居住用地面积129.40公顷,占城市建设用地比例11.92%

  安置区规划参照美兰机场二期扩建安置标准。

  3、商业服务业设施用地

  规划商业服务业设施用地总面积88.35公顷。其中商业零售、金融保险、总部办公、星级酒店等服务设施用地主要位于北地块公共中心,南地块北部为保税区配套设施。

  4、公共管理与公共服务用地

  规划公共管理与服务设施用地25.19公顷,包括行政办公用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地。

  5、公用设施用地

  规划公用设施用地面积5.56公顷,包括供水用地、供电用地、污水处理厂、环卫设施、消防站用地等。

  6、绿地与广场用地

  规划绿地与广场用地面积211.38公顷,包括公园绿地和防护绿地。其中公园绿地99.53公顷,防护绿地109.78公顷。

  九、产业布局  

  规划产业用地317.53公顷。其中(1)航空维修产业用地:39.59公顷;(2)航空制造产业用地:22.21公顷;(2)航食加工产业用地:20.91公顷;(3)保税加工产业用地:36.80公顷;(4)通用航空制造产业用地:32.17公顷;(5)高新制造产业用地:84.26公顷;(6)研发设计产业用地:81.05公顷。

  十、综合交通规划  

  1、区域交通规划

  高速公路系统规划:规划区通过美兰互通与海文高速公路衔接,规划区通过规划绕城高速延长线与绕城高速衔接。

  快速路系统规划:通过海文高速与海秀快速路衔接,构成规划区快速客运交通;通过省道S201与椰海快速路衔接将规划区与海口市物流园、产业园、保税区等衔接,构成规划区快速货运交通。

  2、道路交通规划

  规划区规划道路网分为主干路、次干路、支路三级。主干路道路红线宽30m32m40m承担规划区主要对外交通功能及组团间道路衔接,次干路道路红线宽32m24m承担片区内部主要交通功能。

  3、慢行系统

  慢行系统由主要慢行道、慢行绿道、休闲绿道、步行街区构成慢行交通系统。

  十一、绿地系统结构

  1、公园绿地:规划公园绿地160.23公顷。建设“一心两带两园”大型城市公共绿地,即航空主题体育公园、滨水绿化景观带、主要干道绿化景观带和两处湖泊公园。另外,结合公共中心和社区中心设置街头绿地。

  2、防护绿地:规划防护绿地27.40公顷。防护绿地沿主要的对外交通廊道(公路、铁路)、主要市政设施和不同功能的产业组团之间布置,承担隔离、安全卫生防护的作用。  

  十二、景观规划结构

  总体形成“一带、三廊、三点、四区”的风貌结构。

  一轴:沿演丰提水干渠及景观水系形成的河道景观轴。

  三廊:园区北部以现有的带状基本农田为基础条件,对带状基本农田进行梳理,形成一条以农田生态景观为主的城市生态景观廊道,园区南部以现有的湖泊水系及周边绿地形成一条具有休闲性的城市生态景观廊道。同时以产业园主要道路绿化带为次廊道。

  三点:指一个生态中央公园和二个湖泊公园。

  四区:根据各个分区的主要功能进行整体风貌设计,共分为四个景观风貌区,分别为:现代产业园风貌区、产业研发风貌区、现代服务风貌区、居住生活风貌区。

   

  

   

  《海口美兰临空产业园总体规划(2016-2030)》公示图纸目录

  1、土地利用现状图 
       2、规划结构图
       3、土地利用规划图
       4、产业布局规划图
       5、道路系统规划图
       6、绿地系统规划
       7、景观风貌规划  

 

  主要图纸:

                                                                                  土地利用现状图

                                                                                  规划结构图

                                                                               土地利用规划图

                                                                                       产业布局规划图

                                                                                   道路系统规划图

                                                                                      绿地系统规划

                                                                                        景观风貌规划

 

 

《海口临空产业园一期控制性详细规划》规划简介

       
    一、 规划背景
    为建设海口美兰临空产业园,加快以美兰机场为抓手的海口临空产业经济发展是海南省委省政府和海口市委市政府的重大战略决策。为落实省市战略部署,大力发展海口临空经济和构筑产业发展重要平台,加快融入“一带一路”发展战略并增强区域竞争力和海口省会中心城市实力的需要,海南省委省政府与海口市委市政府决定建设“美兰临空产业园”,并于2015年9月开始了海口市美兰临空产业园的总体规划工作。
    《海口市美兰临空产业园总体规划(2016—2030)》规划提出将美兰临空产业园发展成为“中国重要的通航产业中心、航空培训与维修基地、北部湾地区国际性空港商贸流通中心、海南省临空经济核心区、产业升级经济发展新引擎、海口空港型综合保税园区和临空经济示范区”。为落实和深化为落实和深化规划发展目标和要求,尽快推进美兰临空产业园的全面建设,特编制《海口市美兰临空产业园一期控制性详细规划》。
    二、 规划范围
    按照《海口市美兰临空产业园总体规划(2012—2030)》建设规划,本规划设计总面积为6.33平方公里,由南北两块用地组成,其中:
北侧用地占地面积2.69平方公里;规划范围西以规划道路为界,北侧以海文高速路及规划道路为界,东侧以规划道路及村庄为界,南至海文高速;南侧用地占地面积3.64平方公里;规划范围北至高铁东线,东侧和南侧紧临美兰墟及规划道路,西侧以美兰机场为界。
    三、功能定位
    以“一带一路”政策为先导,面向环北部湾,立足“海南省自由贸易区”和“海南国际旅游岛”双重政策,发挥海口省会城市和美兰枢纽机场地位,以及重点项目的带动作用,确定本项目的发展定位为为:“海口临空产业发展先行区,海口空港型综合保税园区、美兰临空产业园建设起步区、美兰临空产业生态新城示范区,集航空维修与培训、临空物流、高附加值制造、研发设计、商贸展销、旅游服务和生活配套为一体的综合型产业生态新城。” 
    四、规划结构
    规划本着延续总体规划空间结构特征,和有效衔接周边已有空间脉络,确立规划区空间结构为“一心、一轴、两片、多组团”。
其中,一心:指用地北部公共服务中心,该区围绕生态中央公园集中布局商业、商务、文化娱乐、体育、公园等公共服务设施,形成整个规划区的服务中心和景观中心。一轴:指沿云美大道形成的园区发展轴。是联系南北两大片区的主要联系通道。两片:指南北两个开发片区。多组团:规划形成七大功能组团。其中南片区包括临空物流加工组团、航空维修制造产业组团、保税物流加工组团、保税服务组团;北片区包含创新产业及旅游服务组团、总部办公及文化休闲组团、空港疗养居住组团。
    五、用地布局
    规划区总用地面积为633.33公顷,包括城市建设用地和非城市建设用地及水域。其中,城市建设用地为604.95公顷;非城市建设用地为5.51公顷;水域22.87公顷。
    规划居住用地70.76公顷,主要为在规划区北部的空港疗养居住组团。
    规划公共管理与公共服务设施用地12.77公顷,主要是为综合保税、监管检疫等使用的行政办公楼,以及根据规划区内的居住用地布局,按照相关要求配置小学设施和用于片区级的体育运动场馆和设施。
    规划商业服务业设施用地268.2公顷,主要是用于安排各类商业服务设施的用地;为商务园区配套服务的旅馆用地以及用于安排企业总部办公的商务用地。
    规划道路与交通设施用地104.77公顷,包括城市道路用地、交通枢纽用地、公共交通场站、社会停车场用地。 
    规划绿地与广场用地面积106.91公顷,主要包括城市绿化廊道、公园绿地和居住区公共绿地;道路两侧的防护绿带以及重要基础设施防护隔离带。
    六、产业布局
    依据总体规划产业发展定位,规划区工业用地总面积为189.79公顷,主要分布在位于综合保税区西部的航空维修制造产业组团内,主要发展航空维修、通用航空制造、航材及航空器制造等。其他分布于临空物流加工组团,主要发展航食加工和高新制造等。规划研发设计产业用地面积为31.57公顷,主要分布在北片区的创新产业及旅游服务组团内,主要发展产品研发、创意产业、信息服务产业,包括免税购物、电子商务、跨境商品体验等。
    规划区物流仓储用地主要为一类物流仓储用地,用地面积为58.21公顷,主要位于综合保税区东部的保税物流组团内,主要发展保税物流、航空租赁、模拟机训练与培训、免税品物流及加工等。
    七、人口规模
    规划区常住人口容量约为2.69万人,规划区就业岗位容量约为2.54万人,总人口约4万人。
    八、道路系统规划 
    规划区内美演大道及美兰一纵路为规划区北片区与演丰镇主要联系道路,将现代综合服务组团与演丰镇优质资源相结合,功能相互补充,协调发展。云美大道为规划区南北两片区联系的重要道路,是规划区近期与海文高速衔接的唯一通道,同时衔接规划区与云龙产业园区及东寨港重要道路。灵文大道与临空一横路为规划区与美兰国际机场联系的重要道路。
    规划区路网由城市主干路、城市次干路、城市支路构成,主干路道路红线30-40米,次干路道路红线24-32米,支路道路红线16-17米。
    九、公共设施规划
    公共服务设施的设置按片区级、居住区级两级设置,形成完整的公共设施网络,提高规划区的区域辐射能力。
    1. 片区级公共设施
    主要于现代综合配套组团和保税区配套组团集中布局,形成以南北两个片区公共服务中心。南片区服务中心为规划区内的行政办公中心,北片区公共服务中心为规划区内的综合性的服务中心。又为机场游客,市区居民提供旅游服务。
    2、居住区级公共设施
    在产业园区内形成两个综合服务点, 在生活居住区域内形成一个邻里中心。综合服务中心分布在产业园区内,结合产业用地布局建设,为产业园区提供商业服务、商贸办公、文化休闲等功能服务。邻里中心分布在居住区内,结合居住用地布局建设,配套功能齐备、面向不同群体的商业和服务设施。

 

 

《海口美兰临空产业园一期控制性详细规划》公示图纸目录

       1、区位分析图
       2、规划结构图
       3、土地利用规划图
       4、城市设计总平面图
       5、北区鸟瞰图
       6、南区鸟瞰图
       7、产业布局规划图
       8、道路交通规划图
       9、公共服务设施规划图
       10、容积率规划控制图


 

      主要图纸

                                                                                            区位分析图

                                                                                            规划结构图

                                                                                     土地利用规划图

                                                                                城市设计总平面图

                                                                                         北区鸟瞰图

                                                                                          南区鸟瞰图

                                                                                        产业布局规划图

                                                                                       道路交通规划图

                                                                           公共服务设施规划图

                                                                                  容积率规划控制图



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