海口市政务服务业务问题解答（不动产业务）

一、子女想给父母办理不动产居住权登记，请问如何办理？

答：不动产权利人与居住权人双方到场，准备以下材料申请：

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产权属证书；

4.设立居住权的材料:提交居住权合同。

二、不动产居住权人可以转让居住权吗？

答： 不可以。居住权不得转让、继承。

三、不动产设立居住权登记，居住权人是法人可以吗？

答：不可以。居住权人仅限自然人，法人或其他组织不能作为居住权人。

四、商铺可以设立不动产居住权登记吗？

答：不可以，非住宅（如商铺、写字楼等类型）不得设立居住权，仅限于住宅类不动产。

五、已查封、抵押的房产能设立居住权登记吗？

答：已查封的房产不能设立，抵押的房产可以设立，需提供抵押权人书面同意材料。

六、一套房产能设立多个居住权登记吗？

答：不可以。同一不动产单元在同一时间段内不得重复设立居住权。居住权人可以为一人或多人。