海口市政务服务业务问题解答（不动产登记业务）

目录/关键词

一

名下有一套房产已出售，但发现房产备案还存在，如何处理？

二

出售房产因不能到场，能否委托买方作为代理人办理过户手续？

三

购买了限价商品房，市民可单方出售吗？

四

父母名下有套房产，想在房本上增加子女名字，如何办理？

五

房屋所有权证已被白蚁破坏，房本内容信息看不清，请问如何办理？

六

打算出售商品房，不在本地，想了解过户流程怎么办理，及准备哪些材料？

一

名下有一套房产已出售，但发现房产备案还存在，如何处理？

货物如何

答：

可以通过海易办进行申请，流程是打开海易办APP/关注微信小程序"海易办"----实名注册登录---首页搜索栏搜索“海口市智慧住建管理平台”---下栏选择"海口市智慧住建管理平台“--选择“合同查询”--查看对应的房产下栏“该房屋已出售？点击此处申请销除该备案记录”进行点击申请提交。

二

市民出售房产因不能到场，能否委托买方作为代理人办理过户手续？

货物如何

答：

根据民法典第一百六十八条规定，如公证委托书明确过户给买方名下，代理人可以办理过户手续，反之则不能过户。

三

购买了限价商品房，市民可单方出售吗？

答：

出售限价商品房，属于保障性住房类型，先了解政策能否出售，需要审核是否属于夫妻共有财产。属于婚后所得房产，需夫妻双方都到场交易。

四

父母名下有套房产，想在房本上增加子女名字，如何办理？

答：

增加子女名字，属于部分份额过户业务（买卖过户或赠予过户），明确过户方式后，再了解海口的房产政策及过户缴税标准，符合条件双方可申请。联系方式：0898-68522108。

五

房屋所有权证已被白蚁破坏，房本内容信息看不清，请问如何办理？

答：

可持本人身份证原件申请不动产补发业务，办结后，领取不动产权证书。

六

打算出售商品房，不在本地，想了解过户流程怎么办理，及准备哪些材料？

答：

市民通过手机登录海易办APP/关注微信小程序“海易办”,搜索业务类型，查看材料清单，可线上或线下办理过户，也可电话咨询不动产业务，联系方式：0898-68522108。

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